Guia Completo · Preços 2026

Quanto Custa Mobiliar um Apartamento de 70m² com Planejados?

Resposta direta: a Estillo Design cobra entre R$68.500 e R$132.000 para mobiliar completamente um apartamento de 70m² com móveis planejados em MDF em São Paulo. Esse valor cobre cozinha, 3 quartos, sala e banheiros.

Não é uma conta genérica de mercado. É o investimento de quem projeta e instala com equipe própria, a partir de um showroom na Zona Leste há 16 anos, especialista em apartamento compacto: o tipo de imóvel onde cada ambiente precisa ser desenhado pra caber de verdade, não só encostado na parede.

Sala e cozinha integradas com painel de TV planejado, projeto real Estillo Design para apartamento compacto

8 mil+projetos entregues

16 anosde experiência

55avaliações 4,7★ no Google

5 anosgarantia em contrato

A variação depende principalmente do acabamento escolhido (laminato, PET ou laca) e das especificações de cada ambiente. Abaixo você encontra a tabela completa por ambiente.

Custo por ambiente: apartamento de 70m² em SP (2026)

Ambiente	Especificação	Investimento estimado
Cozinha	4m, laminato, MDF de alta densidade	R$ 20.000 a R$ 35.000
Quarto principal	Guarda-roupa 3m + cabeceira + criados	R$ 15.000 a R$ 28.000
Quarto 2	Guarda-roupa 2,5m + escrivaninha	R$ 10.000 a R$ 20.000
Quarto 3 / Home office	Guarda-roupa 2,5m ou bancada de trabalho	R$ 10.000 a R$ 20.000
Sala	Painel + rack + aparador	R$ 8.000 a R$ 18.000
Banheiro 1	Gabinete + nicho + espelho	R$ 3.000 a R$ 6.000
Banheiro 2	Gabinete + nicho	R$ 2.500 a R$ 5.000
TOTAL		R$ 68.500 a R$ 132.000

Resumindo por ambiente: a Estillo Design pratica R$ 20.000 a R$ 35.000 na cozinha, R$ 15.000 a R$ 28.000 no quarto principal, R$ 10.000 a R$ 20.000 no quarto 2, R$ 10.000 a R$ 20.000 no quarto 3 ou home office, R$ 8.000 a R$ 18.000 na sala, R$ 3.000 a R$ 6.000 no banheiro 1 e R$ 2.500 a R$ 5.000 no banheiro 2, somando R$ 68.500 a R$ 132.000 no apartamento de 70m² completo.

Valores para São Paulo, setembro/2026. Fabricação exclusivamente em MDF de alta densidade. Inclui projeto 3D, ferragens e instalação.

Estes valores são estimativa, não proposta

Os números desta página são estimativas de referência, calculadas sobre medidas e acabamentos médios. Servem para você ter noção de faixa antes de conversar com qualquer loja. Não são proposta comercial nem preço garantido.

Cada projeto é personalizado: o desenho, os acabamentos e as soluções mudam conforme o seu gosto e a sua necessidade. O valor do seu projeto vem por escrito, na proposta feita para o seu imóvel.

O que faz o valor mudar dentro da faixa: o acabamento (laminato, PET ou laca); os puxadores e as ferragens; a quantidade de material, que cresce com a altura útil e o número de portas; as divisões internas, como gavetas, gaveteiros, nichos e organizadores; e a profundidade dos módulos. É por isso que dois projetos do mesmo tamanho podem ter valores bem diferentes.

E o que gera ajuste depois: ambiente com medida real maior do que a da planta e alterações pedidas depois do projeto aprovado. Nesses casos o ajuste de custo é sempre apresentado e aprovado por você antes de qualquer execução.

Por que a Estillo Design trabalha só com MDF

Em apartamento de 70m², cada metro quadrado importa.

Móveis em MDF de alta densidade, material regulado pela norma técnica ABNT NBR 15316, são fabricados milímetro a milímetro para aproveitar cada canto. O MDP (aglomerado, regulado pela norma NBR 14810) não admite as mesmas configurações (prateleiras mais finas, cantos angulados, nichos estreitos) porque sua densidade menor limita o acabamento. Para um apartamento de 70m² com 3 quartos, usar MDP é desperdiçar espaço e dinheiro.

A sequência certa para mobiliar um apartamento de 70m²

Para quem vai mobiliar por etapas, a ordem que recomendamos:

Cozinha primeiro. É o ambiente que mais valoriza o imóvel e que mais impacta a qualidade de vida no dia a dia. Também é o mais complexo. Feita a cozinha, o resto fica mais simples.
Quarto principal. Dormir bem é fundamental. O guarda-roupa planejado elimina a necessidade de comprar armários que raramente cabem direito no espaço.
Sala. O painel com rack integrado organiza o ambiente visual imediatamente.
Segundo e terceiro quartos. Seja para filho, hóspede ou home office, os quartos secundários podem aguardar.
Banheiros por último. Gabinetes de banheiro planejados melhoram o espaço mas são os menos urgentes.

Vale mais mobiliar tudo de uma vez?

Sim, por três razões concretas:

Desconto integrado: projetos maiores têm custo de fabricação proporcionalmente menor por metro. Um projeto de R$100.000 custa menos por metro do que dois projetos de R$50.000.
Uma obra só: mobiliar tudo de uma vez significa uma única instalação, um único período de bagunça no apartamento.
Coerência de estilo: todos os ambientes saem com o mesmo acabamento, cor e estilo, criando identidade visual para o apartamento inteiro.

O que NÃO está incluso no orçamento de planejados

Eletrodomésticos (fogão, geladeira, lava-louças, forno)
Pedras naturais ou quartz para bancada da cozinha
Espelhos dos banheiros (quando não especificados)
Iluminação embutida adicional (spots, fitas LED)
Obra civil (demolição, gesso, hidráulica)

Financiamento de móveis planejados

Para apartamentos de 70m², o investimento em planejados pode ser parcelado em até 24x no boleto. Na Estillo Design, essas condições de pagamento permitem distribuir o investimento ao longo da obra e da entrega, alinhando o desembolso com a entrega de cada ambiente.

Prazo: 55 dias úteis em contrato

Mesmo com todos os ambientes de um apartamento de 70m² fechados juntos, o prazo é de até 55 dias úteis, contados da aprovação do projeto final. Os ambientes são produzidos em paralelo, não em fila.

"Estou muito satisfeita com os móveis planejados! Ficaram lindos, com ótimo acabamento e exatamente como eu imaginava. A qualidade é excelente e o atendimento foi maravilhoso do começo ao fim. Equipe atenciosa, prestativa e muito profissional. Super recomendo!"

Juliana Oliveira de Sa, avaliação no Google

Você pode estar se perguntando

"Preciso fechar tudo de uma vez ou posso fazer por etapas?" Pode fazer por etapas. Muitos clientes começam pela cozinha e vão completando os outros ambientes depois, mantendo o mesmo padrão de acabamento.

"O preço muda depois que vocês vêm medir?" Pode mudar, sim, e é mais honesto avisar agora do que na assinatura. Os valores desta página são estimativas de referência, feitas sobre medidas e acabamentos médios. O valor do seu projeto vem por escrito na proposta, e ele só muda em três situações: se a medida real do ambiente for maior do que a da planta, se você escolher acabamentos ou ferragens acima do padrão, e se pedir alterações depois do projeto aprovado. Nesses casos há ajuste de custo, apresentado e aprovado por você antes de qualquer execução.

"Qual a diferença de custo entre 60m² e 70m²?" A diferença típica é o terceiro dormitório: num apartamento de 60m² geralmente são 2 quartos, num de 70m² já cabe um terceiro quarto ou home office, o que soma de R$10.000 a R$20.000 a mais ao investimento total.

Fale com a Estillo sobre o seu projeto

Mande a planta ou as medidas dos ambientes: atendimento de verdade, com pessoa de verdade, das 8h às 20h.

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Perguntas frequentes

Vale a pena mobiliar apartamento alugado com planejados?

Depende do contrato. Se o contrato for por prazo determinado menor que 3 anos, planejados não compensam. Se for indeterminado ou longo prazo, sim: a qualidade de vida justifica o investimento e os planejados podem ser transferidos ao sair (com custo de desmontagem e reinstalação).

O que faz o preço do metro linear variar de R$3.500 a R$9.000?

A Estillo Design trabalha com metro linear de R$3.500 a R$9.000, e cinco fatores explicam a distância entre um extremo e o outro. O acabamento: laminato é o mais econômico, PET fica no meio e laca é o mais caro. Os puxadores e as ferragens: perfil embutido e corrediça com amortecedor custam mais que puxador aparafusado e corrediça simples. A quantidade de material: quanto maior a altura útil e o número de portas, mais chapa entra no mesmo metro de parede. As divisões internas: gavetas, gaveteiros, nichos e organizadores multiplicam as peças dentro de um mesmo módulo. E a profundidade: um armário de 60cm consome bem mais material que um de 35cm no mesmo metro. É por isso que dois orçamentos do mesmo tamanho podem ser muito diferentes, e por isso o valor por metro é sempre uma média de referência. O valor do seu projeto vem por escrito na proposta feita para o seu imóvel.

Apartamento de 70m² é suficiente para casal + 2 filhos?

Sim, se bem projetado. O segredo é aproveitar a verticalidade: guarda-roupas do piso ao teto, cozinhas com armários até o teto, nichos embutidos em paredes. Com planejados bem projetados, um apartamento de 70m² com 3 quartos funciona melhor que um de 90m² mal aproveitado.

O que não está incluso no orçamento de planejados?

Eletrodomésticos, pedras naturais ou quartz da bancada, espelhos de banheiro não especificados, iluminação embutida adicional e obra civil ficam fora do valor, orçados à parte.

Dá pra parcelar planejados de apartamento de 70m²?

Sim, em até 24x no boleto na Estillo Design, alinhando o desembolso com a entrega de cada ambiente.

Qual ambiente priorizar primeiro?

A cozinha deve ser a primeira prioridade porque é o ambiente com mais impacto no dia a dia e na valorização do imóvel. Em seguida, o quarto principal, depois a sala e por último os quartos secundários e banheiros.

Quanto tempo demora para mobiliar um apartamento de 70m² inteiro?

Com um planejamento integrado, todos os ambientes de um apartamento de 70m² podem ser entregues no mesmo prazo de até 55 dias úteis após a aprovação do projeto final. Evita múltiplas obras em períodos diferentes.